애들레이드 유일의 쉐어하우스 전문기업
OTHERHOME Pty. Ltd.
좋은 세입자와 안정된 시설관리 realestate 보다
안전하며 좋은 수익을 만드는데 최선을 다하고 있습니다.
많은 집주인들이 애들레이드에서 rent 와 관련해서
어려움을 겪고 있음을 잘 알고 있습니다.
- 지속적인 월세 연체
- 집파손 오리발
- 잦은 이동으로 세입자 구하기 어려움
- 공실의 지속으로 손실 눈덩이
- 부동산에서 요구하는 인테리어 비용 증가
- 세입자 내보내긴 했는데 기본 집기 모두 가지고 야밤도주
- 세입자 내보내는 행정절차 및 소송
- 세입자와의 의사소통
- 부동산과의 의사소통
- 부동산의 복잡한 문서와 대화로 분별이 어려워 따지기 어려운 법적 책임
- 부동산에게 적극적인 요구사항을 전달하기 너무 어려운 상황
- 시도 때도 없이 청구하는 인스펙션 비용 숨어있는 비용
아더홈이 Real estate(부동산)와 다른점?
아더홈
Realestate
법적책임
Responsibility
- 아더홈
- 여러절차를 통해 mates 입주
- 법적책임 모두 아더홈이 갖음
- 부동산
- 법적 책임 집주인
- 법적 절차 비용 모두 집주인 부담
시설점검
Inspections
- 아더홈
- 주기적인 아더홈 인스펙션 실시
- 일체 비용 청구 없음
- 부동산
- 입주시, 재계약시 인스펙션 실시
- 매번 비용 청구
임대료
Rent
- 아더홈
- 공실 발생 - 세입자가 없어도
- 아더홈이 매월 약속된 임대료를 지급함
- 부동산
- 공실 발생
- 임대료 책임 없음
집관리
Maintenance
- 아더홈
- 핸디맨 상시 대기
- 중요 유지보수는 24시간내 처리
- 부동산
- 부동산과 계약된 핸디맨만 고용가능
- 핸디맨 일정에 맞추어야하는 답답함
세입자요구시설집기
Requirement
- 아더홈
- 수도,샤워기,가구,문 등 다양한 교체 요구
- 직접비용(버닝스구매)외에 청구하지 않음
- 부동산
- 세입자 요구 사항 발생
- 교체후 비용 청구 100불~1,000불
정원관리
Gardening
- 아더홈
- 전문 가드너 고용 일반적인 정원관리
- 아더홈이 비용 부담
- 부동산
- 부동산과 계약된 가드너 교용가능
- 건당 100-150불 지급
의사소통
Communication
- 아더홈
- 우리말로 소통합니다.
- 일과 시간외에도 우리는 소통합니다.
- 부동산
- 이멜로만 소통하기를 보통원함
- 근무시간 내에만 가능
간접비용
Hidden cost
- 아더홈
- Rent 수수료 없습니다.
- Rental condition에 따른 추가비용 없습니다.
- 부동산
- 10~15% Rent 수수료 청구
- 집상태에 따라 각종 숨어있는 수수료 발생
년간 비용절감 규모는?
$
0
Saving cost